8-Parteien-Haus Wuppertal

Nach Jahren des Stillstands übernahm Wertraum Immobilien die Verwaltung – und steigerte innerhalb von 5 Monaten die durchschnittliche Nettokaltmiete um 48 %. Leerstände wurden beseitigt, Rückstände erfolgreich durchgesetzt und das Objekt umfassend instand gesetzt.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Standort

Wuppertal

Sanierungsbegleitung
Vermietung
Verwaltung

Erfolge auf einen Blick

Substanz gesichert

Heizung und Wasserschäden instandgesetzt

Mietrückstände durchgesetzt

inkl. Betriebskostennachzahlungen

+48 % Nettokaltmiete

von Ø 4,75 € auf 7,04 €/m² erhöht

Bad vor der Sanierung

Ausgangslage

Bei der Übernahme stand eine Wohnung leer, eine weitere war bereits gekündigt. Die durchschnittliche Nettokaltmiete betrug lediglich 4,75 €/m². Über Jahre aufgestaute Instandhaltungs­mängel hatten zu Mietminderungen geführt und gefährdeten den Werterhalt der Immobilie.

Maßnahmen & Ergebnis

Innerhalb von fünf Monaten wurden alle Mängel systematisch behoben: Entrümpelung, Schimmelsanierung, Instandsetzung langjähriger Wasserschäden, der Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie die Optimierung der Dienstleisterstruktur. Im Anschluss konnten sämtliche Wohnungen erfolgreich neu vermietet, Mieten erhöht und Rückstände beglichen werden.

Bad nach Sanierungsmaßnahmen
"Die Wertraum Immobilien GmbH betreut mein Mehrfamilienhaus in Wuppertal – und ich bin mehr als zufrieden. Herr Gottlob + Team hat die geplanten Maßnahmen von Anfang an strategisch durchdacht und das zügig umgesetzt. Die Kommunikation ist klar, professionell und auf Augenhöhe. Trotz meiner engen beruflichen Zeitfenster fühle ich mich bestens informiert und entlastet. Im Vergleich zu anderen Objekten in meinem Bestand läuft die Verwaltung in Wuppertal deutlich effizienter – so macht Zusammenarbeit wirklich Sinn. Für alle, die ihre Immobilie in guten Händen wissen wollen, eine klare Empfehlung!"

David Gschließer

Eigentümer

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