
8-Parteien-Haus Wuppertal
Nach Jahren des Stillstands übernahm Wertraum Immobilien die Verwaltung – und steigerte innerhalb von 5 Monaten die durchschnittliche Nettokaltmiete um 48 %. Leerstände wurden beseitigt, Rückstände erfolgreich durchgesetzt und das Objekt umfassend instand gesetzt.
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Standort
Wuppertal
Erfolge auf einen Blick
Substanz gesichert
Heizung und Wasserschäden instandgesetzt
Mietrückstände durchgesetzt
inkl. Betriebskostennachzahlungen
+48 % Nettokaltmiete
von Ø 4,75 € auf 7,04 €/m² erhöht

Ausgangslage
Bei der Übernahme stand eine Wohnung leer, eine weitere war bereits gekündigt. Die durchschnittliche Nettokaltmiete betrug lediglich 4,75 €/m². Über Jahre aufgestaute Instandhaltungsmängel hatten zu Mietminderungen geführt und gefährdeten den Werterhalt der Immobilie.
Maßnahmen & Ergebnis
Innerhalb von fünf Monaten wurden alle Mängel systematisch behoben: Entrümpelung, Schimmelsanierung, Instandsetzung langjähriger Wasserschäden, der Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie die Optimierung der Dienstleisterstruktur. Im Anschluss konnten sämtliche Wohnungen erfolgreich neu vermietet, Mieten erhöht und Rückstände beglichen werden.

David Gschließer
Eigentümer
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